Wer sich im Grundstückswesen zurecht findet, findet sich allseits weltweit interkulturell erfolgreich zurecht.
Stuttgart und Düsseldorf als Beratungs- und Ausbildungsort
von Euroinfo-Business-Service mit den Themen:
Wie richte ich im Wohngebiet die Räume im Erdgeschoß eines Mietshauses ein,
die zur Straße ausgerichtet sind und die von dort eingesehen werden können?
Das Erdgeschoß ist in den meisten Wohnhäusern dunkel und unansehnlich
mitten im Wohngebiet eingerichtet statt sie galeriartig zu erhellen und mit
Gegenständen der örtlichen Kultur auszustatten, die das Erdgeschoß
freundlich und anziehend und erlebnisreich darstellen; bisher haben lediglich
kleine Galerien und Architekten das Erdgeschoß in Wohngebieten als Wohnbüro
entdeckt und die Räume zur Straße hell und werbend eingesetzt, die auch die
Nachbarschaft anregen, ihre Wohnhäuser im Erdgeschoß lebendiger zu
gestalten als sie mit heruntergelassenen Jalousien abweisend zu zeigen.
Im Haus Linienstr.53 in Düsseldorf-Oberbilk
wird Selbständigen aus verschiedenen freien Berufen angeboten,
insbesondere Architektur und Betriebswirtschaft, nämlich
Beispiele für die Gestaltung des Erdgeschosses in Wohnhäusern
vorzuführen, die die Wohnstraßen in Städten ansprechender
und lebendiger zu zeigen, und zwar in der Nutzung
- als Ausstellungsräume, in die von außen eingesehen werden kann,
- als Seminarräume mit kleiner Personenanzahl
- als Vorführraum für angebotene Ware in Regalen
im kleinen Kreis zu vereinbarten Besuchszeiten.
- als Schreibtischplatz für selbständige Personen, die ihre selbständige Tätigkeit
beginnen und testen wollen, auch in Unterstützung ihrer Eltern, und zwar in einem
galerieartig gestalteten Raum mit optisch passendem Schreibtischplatz.
Ziel ist es, ein Modell entstehen zu lassen, die andere Mietshäuser anregen kann,
auch ihr Erdgeschoß ansprechender zu gestalten, aus dem auch die oberen
Geschosse besser verwaltet werden können, insbesondere bei Zustellungen
und Besichtigungen und Handwerkerleistungen in den jeweiligen Wohnungen
in der Zugangsgestaltung, wie auch Hausflur-Reinigung und kleine
Handfwerkerleistungen im Hausmeisterformat.
In einem Raum im Erdgeschoß
werden die Themen bearbeitet im
GRUNDSTÜCKSWESEN
insbesondere
in Bezug auf eigene Hausgrundstücke.
Die Ausführungen werden im dualen System angeboten und durchgeführt.
Es werden alle Arbeiten bei deren Ausführung erklärt:
1.Zusammenstellung aller Einkünfte und Ausgaben in einer
Überschußrechnung für die Einkomensteuererklärung in der BRD
2.Einkommensteuererklärung aufgrund der Überschußrechung
einschließlich Anlage V der Einkommensteuererklärung in der BRD
3.Pflege der Überschußrechnung/Steuererklärung aus den
früheren Jahren als Beispiel im Archiv von Euroinfo-Business-Service
4. Darstellung der Mietshäuser und ihren angebotenen Wohnung
in eigenen Webseiten wie auch in www.immobilienscou24.de
5. Darstellung des Mietinteressenten in Bezug zur angebotenen Wohnung
und in der Vertragsabwicklung:
a) Selbstauskunft des Mietinteressenten
b) Übergabeprotokoll der angebotenen Wohnung
c) Quittung über Kaution und Schlüssel-Übergabe
d) Mietvertrag und die Ergänzungen seiner Formblätter
6. Darstellung der Regionen, in denen das Hausgrundstück
mit seiner angebotenen Wohnung liegt, nämlich
Düsseldorf und Ratingen und Stuttgart und Tübingen und
Rottenburg und Altingen oder der Ort Ihrer Wahl.
7. Es werden Mietwohnungen angeboten, auch
a) möblierte Wohnungen , wie als
b) Wohnbüro, wie als
c)Informations-Station, wie als
d) Hotelzimmer Garni
e) Vermietung eines Arbeitsplatzes an einem
Schreibtisch in einem Wohnbüro
f) Vermietung von möblierten Wohnungen an
Schüler und Lehrer, die Deutsch im dualen System
lernen wollen, sei es in englischer und russischer Sprache,
Darstellung des Vokabelheftes mit wichtigen Vokabeln
und des Aufgabenbuches.
8. Darstellung der Verkehrsverhältnisse in der Umgebung
der angebotenen Wohnung wie Bahnhof,
Flughafen und Straßenführungen, wie Autobahnen
9. Darstellung des Mietgegenstands in seiner Kunst und Kultur
auch in seiner umliegenden Region
wie richte ich die Wohnung ein,
wie renoviere und repariere ich,
wie bestelle ich Handwerker
wie richte ich eine eigene Werkstatt ein?
10. Durchführung der Wohnungsbesichtigung
11. Kauf und Verkauf von Hausgrundstücken
und Beschaffung von Hypothekendarlehen in der BRD
und im Vergleich dazu im Ausland
Hier eine andere Variante in Konkreten sichtbaren Beispielen im dualen System:
1.Angebot:
Verkauf und Vermieten von Immobilien in Stuttgart/Düsseldorf/Ratingen werden an 3 Beispielen aufgezeigt, um das Vermieten und Verkaufen von immobilien zu erlernen.
In den unten aufgeführten Webseiten sind alle 3 Häuser und Wohnungen zusammengestellt, um sie Mietern als Wohnung anzubieten, so daß dort auch das zu verkaufende Haus beschrieben ist.
Biete dort in Scout24 diese 3 Immobilie auch zum Verkauf an, die weiter hier in den drei Webseiten beschrieben sind:
www.euroinfo-stuttgart.de und
www.euroinfo-duesseldorf.de und
www.euroinfo-ratingen.de.
2.Aufgabenkreis B:
Mit dem Verkaufserlös aus dem Verkauf der Immobilien in Düsseldorf/Stuttgart/ Ratingen bekommt der Verkäufer einen Teil, hier ein Drittel, mithin 650.000,-Euro sind als Beispiel umzuschichten:
a) Zwei Wohnungen sind in Moskau vom Erlös zu kaufen zu je 200.000,-Euro.
b) Restliches Bargeld ist in Deutschland auf 5 verschiedene Banken anlegen, meist Sparkassen, die besser gesichert sind als übliche Banken.
Damit bekommt man auch ein Visa, wie auch für Eltern, die sich auf das Konto von 250.000,-Euro berufen können, und zwar neben dem russischen Paß, auch das Visa für die BRD zu erhalten
c) Hier die Arbeit zum Wohnungskauf in Moskau:
Es ist eine Wohnung nahe der Metrostation
Frunzenskaja I und II und III zu suchen,
die wir beschreiben und anbieten in
Deutschland in Deiner Webseite als Beispiel,
um deutschen Geschäftsleuten eine Wohnung in Moskau zum Kauf anzubieten und zu erläutern, wie man sie dort kaufen und insbesondere vermieten kann.
3.Aufgabenkreis C:
Hier sind andere Tätigkeiten in Moskau für eine Webseite aufgelistet,
und zwar im Fragestil:
a) Im welchen Theater möchtest Du welche
Aufführung wann ansehen? Schreibe mir, wie Du das Angebot einer Eintrittskarte zu dem ausgewählten Theaterstück gefunden hast.
b) Das Haus Danneckerstr.46A kann man auch behalten; dazu sind folgende Arbeiten nötig:
Ich gestalte derzeit das Haus Danneckerstr.46A
www.euroinfo-stuttgart.de
in der Weise, daß es in 2-3 Geschossen
vermietet wird und Mieteinkünfte erzielt,
von denen man in der BRD leben kann,
wenn der Moskauer Bürger in Stuttgart ist. Ein Mieter
wird das Haus mit einem Praktikanten zusammen
betreuen, wenn der Moskauer Bürger in Moskau ist,
so daß die Danneckerstr.46A Euch auch ermöglicht,
immer ein Visum nach Deutschland zu haben.
c) Der Moskauer Schüler kann auch in Stuttgart später
ein paar Semester studieren und auch das Examen machen, und zwar in Betriebswirtschaft, weniger in Jura, da der juristische Beruf, insbesondere der Anwalt in der BRD keine Einkünfte mehr bringen wird.
4. Aufgabenkreis D:
Wir suchen eine berufliche Tätigkeit
für Moskauer Eltern und Studenten in Stuttgart....
Das Vermieten ist eine der besten Möglichkeiten,
seinen Unterhalt zu verdienen.
Auch das Renovieren lernt man mit vielen Beispielen.
5.Aufgabenkreis E:
Hier ist eine glänzende Möglichkeit, ein gekauftes Haus zu behalten und nicht zu verkaufen, sondern zu vermieten, und zwar im Anbieten von Sprachreisen für Moskauer Schüler nach Stuttgart.
Es werden z.B. Sprachreisen angeboten nach England mit
Panke-Sprachreisen Kosten ca.1000,-Euro für 10- 14 Tage und 25 Stunden Englisch je Woche.
Die Preisliste gibt dort für Sprachreisen für England einen Preis bis 3000,-Euro für 14 Tage
an.
Weiterer Aufgabenbereich mit der Aufgabe zur Prüfung folgender Sachverhalte:
Was wird für welches Land an Sprachreisen in Moskau angeboten?
Man kann mit Sprachreisen ein gutes Geld verdienen und in Deutschland seine Einkünfte erzielen, und zwar mit Schülern aus Moskau, die in Stuttgart oder Düsseldorf/Ratingen ihr Deutsch verbessern wollen,
und zwar auf einer 14 Tage-Reise nach Stuttgart und
Umgebung bis Tübingen und Rottenburg oderr Düssledorf/Ratingen:
1. Moskauer Schüler und ihre Eltern werden helfen können, die Sprachreisen zu gestalten.
2.Man kann ein Geschoß in einem der aufgezeigten Mietshäuser auch so einrichten, daß dort 5 Schüler mit einer Lehrerin aus Moskau wohnen können und dort den Unterricht abhalten und schlafen und auch essen können.
3.Dies kann man auch in der Wohnung www.euroinfo-ratingen.de 1.OG rechts in Ratingen einrichten:
In der Küche sind 6 Stühle an einem großen Tisch in jener Wohnung. In dieser Wohnung ist auch das WC und das Bad und zwei weitere Zimmer, in denen die 5 Schüler wohnen und leben und schlafen und die Lehrerin aus Moskau lebt und schläft im DG in einem Zimmer.
Im kleinen Zimmer im 1.OG rechts ist auf der linken Seite ein Doppelbett, das übereinander angelegt ist. Im größeren Zimmer ist ein Doppelbett und ein einfaches Bett, so daß dort in der Wohnung 5 Schüler zusammenleben und im Garten sitzen können, wie Ausflüge machen und alles in der deutschen Sprache erklärt bekommen, auch von einer deutschen Studentin, die Deutsch studiert und alles immer wieder zum Nachmachen ausspricht und zusammen mit den 5 Schülern das Aussprechen üben kann.
4.Das, über was Du sprichst, siehst Du vorher und Du kannst es vorher auch machen, bevor Du es beschreibst in der deutschen Sprache. Dies ist das duale System, erst sehen, dann sprechen und beschreiben.
5.Es gibt zu jedem Thema einige Seiten mit den wichtigsten Vokabeln zum Wiederholen, auch in der Schrift.
6.Die Themen der Schulstunden sind:
a) Wie kaufen ich ein und wie heißen die Gegenstände, die in den Geschäften angeboten werden.
b) Wie fahre ich mit der Straßenbahn und Bus und Zug z.B. zum Flughafen und dort mit dem Flugzeug; welche Worte sind anzuwenden.
c) Wo gehe ich schwimmen.
d) Wo ist das Kino und Theater und wie finde ich es.
e) Wie komme ich ins Internet, was wird dazu angeboten.
Welche Worte muß ich dazu wissen.
f)Im Haus kann man auch eine Werkstatt sehen,
um alles Worte zu lernen, die mit der Renovierung
einer Wohnung zu tun haben.
g)Im Haus ist auch ein Lehrling bzw. Praktikant,
der die Hausverwaltung erlernt und dazu
etwas erklären kann.
Auch einmal ein Anwaltsbüro erklären, denn
man muß wissen, was man studieren möchte.
h) Besuch von Tübingen und der dortigen Universität,
um alles zu erleben und zu beschreiben, was zum
Studium in Deutschland gehört. Da wird auch
das kleine Mietshaus in Tübingen
Jakobgase 6 besichtigt, um sich das Studentenleben
besser vorstellen zu können.
i) Da ist auch eine deutsche Kleinstadt, nämlich Rottenburg zu besuchen, auch als katholische Bischofsstadt mit einem typischen Industriegebiet, in dem das Erscheinen von Firmen aus dem Mittelstand zu sehen sind, die von Praktikanten besucht werden können, und zwar neben dem Studium in Tübingen.
j) Das ist auch noch das Landleben in Deutschland kennen zu lernen, nämlich Altingen nahe Rottenburg, z.B. das Haus an der Römerlinde 11, das besucht werden kann als Beispiel eines Landlebens in einer dörflichen Gemeinde in Deutschland. Auch hier sind alle Fragen und Antworten in deutscher Sprache für die Schüler aufzulisten, die Interesse daran haben, in Deutschland zu studieren, und im Deutschunterricht mit Schülern aus Moskau die deutsche Sprache zu üben, insbesondere die nach Stuttgart reisen wollen.
k) Mit der Einrichtung von Angeboten für Moskauer Schüler auf Sprachreisen nach Deutschland kann man seinen Bekanntenkreis in Moskau sehr erweitern, und zwar für Schüler- und Studentenzeiten, auch für den Kundenkreis Deiner späteren selbständigen Tätigkeit.
Man kann aber insbesondere seine eigenen Sprachkenntnisse erweitern in dieser Tätigkeit mit Moskauern Schülern in Stuttgart/Düsseldorf/Ratingen.
Moskau/Rußland ist bestens geeignet als
Trainingsort der globalen Meisterschaft
in seiner Weite, die Westeuropa als leicht und einfach
erscheinen läßt, weil weltweit ein anderer Schwierigkeitsgrad
herrscht, der in der Euro-EU auf Null und somit in den Konkurs
des Euro-EU-Staatshaushalts zur Freude des Selbständigen im Mittelstand
geführt hat.
Hier ein Mietangebot als Beispiel, das die Kraft der Unabhängigkeit von Businesse-Euroinfo-Servive demonstriert und dem Sie folgen können: Wohnbüro als Info-Station im globalen Wirtschafts-System: Business-Euroinfo-Service bietet Ihnen an, Ihre Mitarbeiter in ihrer Auslandstätigkeit zu trainieren, und zwar in Moskau/Rußland:
1-Zimmerwohnung,Bad,Küche, 40qm, nur 8 Metro-Stationen vom Kreml entfernt im üblichen Wohnumfeld, möbliert mit allen Einrichtungen, um zu lernen, sich im täglichen und geschäftlichen Leben in Moskau/Rußland zurecht finden zu können:
Die derzeitige monatliche Miete incl.aller Nebenkosten beträgt 800,-Euro bei 40 qm=20,-Euro/qm zuzüglich eines Telefons mit Zugang zum Internet, wie Zugang zum örtlichen Fernsehen und aller mtl. Nebenkosten von 80,-Euro ; beachten Sie bitte die Preisliste in www.euroinfo-moskau.de, insbesondere den Steuersatz in Moskau/Rußland von 16%, weit unter dem Mwst-Satz in der BRD, aber in Moskau sind die 16% der Satz aller Steuern, die Sie dort in der Vermietung treffen können. Wo die Entwicklungen sind, treffen Sie auf die Marktwirtschaft, während sich der Staatssozialismus im Stil der Sowjetunion in Brüssel in der Euro-EU niedergelassen hat, und zwar mit den gleichen Folgen des Bankrotts. Wie immer überlebt der selbständige Mittelstand glänzend, der den Bankrott des ihn nicht treffenden Staatshaushalts z.B. der Euro-EU mit Freude begleitet, insbesondere aus der Sicht der Schwierigkeitsgrade in anderen weltweiten Regionen.
Arbeitnehmer halten und binden
Der Schwerpunkt der neuesten Ausgabe des monster Personal-Center liegt auf Mitarbeiterbindung. I.O. BUSINESS Experten berichten, wie den Unternehmen das Halten der benötigten Arbeitnehmer gelingt.
Onlinemarketing - Formen, Wege, Nutzen
Wie gelingt der Einstieg in das Onlinemarketing am besten: Startet man das Onlinemarketing direkt mit einer Facebook-Fanseite oder besser mit einem News-Blog für die Kunden? Ein Fachbeitrag der Wuppertaler Onlinemarketing-Experten von I.O. ITSolution
Ziele vereinbaren - Erfolge planen
Wie lassen sich Zielvereinbarungen erfolgreich im Unternehmen umsetzen? Der Anfang 2012 in Profits, dem Unternehmensmagazin der Sparkassen, erschienene Beitrag gibt handfeste Tipps.
Eine der größten deutschen Job- & Informationsbörsen
- kostenlos Jobs ausschreiben
- freier Zugang zur Datenbank für spezielle Suchen
- umfangreicher Leistungskatalog zum stöbern
- professionelle persönliche Unterstützung & Beratung
- mit kostenlosem Kurzprofil Mehrwerte nutzen
- seriös & professionell seit 2002
Informations-Marketing für Trainer & Dozenten
- Mit eigenem Profil präsent sein
- mit Fachartikeln sich abgrenzen
- mit aktuellen News am Ball bleiben
- durch Seminare eigene Leistungen bewerben
- durch Mitgliedschaften in Verbänden Qualität sichern
- durch Links & Downloads weitergehend informieren
Trainer,
Berater, Coaches & Anbieter
Eingestellt
von: Gunther Wolf
